Решите, что сделать лично, а что поручить специалистам в сфере недвижимости. Мы работаем для вас – выгодно, быстро и с гарантиями.
Продать или купить недвижимость вам помогут наши опытные юристы, ипотечный специалист, аттестованный специалист по недвижимости – риэлтор.

 

ПАКЕТ УСЛУГ «МИНИ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Подготовка проекта/анализ договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
4. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи.
5. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «МИНИ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
3. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
5. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
6. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи.
7. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.

 

ПАКЕТ УСЛУГ «ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
4. Организация передачи аванса/задатка.
5. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
6. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом (при необходимости) и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
7. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
8. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
9. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «ЭКОНОМ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
5. Организация передачи аванса/задатка.
6. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
7. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
8. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
9. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
10. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
11. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «СТАНДАРТ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Профессиональный осмотр Объекта (лист осмотра).
3. Определение начальной продажной цены объекта на основе анализа аналогов по профессиональной базе Объектов с учётом предполагаемого срока продажи.
4. Юридическая экспертиза документов Продавца на Объект (включает запрос сведений из ЕГРП, выдачу рекомендаций по подготовке документов к сделке и контроль за их исполнением, заключение о готовности документов к продаже).
5. Разработка и утверждение с Продавцом маркетингового плана продажи недвижимости, в том числе площадки размещения Объекта, необходимость профессиональной фото/видео съёмка и монтаж ролика, разработка индивидуального сайта Объекта и прочих необходимых современных инструментов привлечения потока покупателей на Объект с целью его продажи в короткий срок по максимально выгодной цене.
6. Профессиональные рекомендации Продавцу по подготовке Объекта к продаже, в том числе по приданию недвижимости наилучшего товарного вида, порядку проведения встреч с потенциальными Покупателями и успешной презентации Объекта.
7. Фотосъёмка (для рекламы, для оценки).
8. Реклама Объекта.
9. Приём звонков, презентация Объекта по телефону, переговоры о встрече для просмотра.
10. Организация показов Объекта потенциальным Покупателям закреплённым профессиональным риэлтором с защитой интересов клиента (идентификация Покупателя с фиксацией данных в листе осмотра, профессиональная презентация недвижимости с акцентом на выгоды и преимущества покупки именно вашей недвижимости, письменное получение оферты о предлагаемой Покупателем цене с целью ведения дальнейших переговоров).
11. Переговоры со стороной Покупателя с отстаиванием ваших интересов.
12. Выяснение информации в отношении заинтересовавшегося Покупателя о возможности и условиях покупки, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, покупка по сертификату, доверенности).
13. Юридическая помощь стороне Покупателя с целью покупки именно вашей недвижимости, в том числе консультация по подбору выгодной ипотечной программы нашим ипотечным специалистом, подготовка пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка и др.).
14. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
15. Организация передачи аванса/задатка.
16. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка (при необходимости).
17. Подготовка пакета документов для опекунского совета, сопровождение при подаче документов в органы опеки (при необходимости).
18. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
19. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
20. Консультация по налогообложению.
21. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
22. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
23. Выдача Покупателю Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
24. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Покупателю проданного Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.
 

 

 

↑ Наверх
© ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ 1996–2021