Покупка квартир и другой недвижимости 

Покупка недвижимости — непростое и ответственное решение, особенно если вы совершаете подобную сделку впервые. В настоящее время не существует единой стратегии покупки недвижимости, которой можно было бы придерживаться по всем направлениям. Тем не менее, есть универсальные правила, которые могут быть полезными при совершении любого типа сделок с недвижимостью. Этих правил придерживаются сертифицированные агентства недвижимости, чтобы покупатели могли быть спокойны за безопасность сделки.

Почему при покупке с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ у вас меньше рисков?

Проверяем историю объекта и отсеиваем варианты с “тёмным” или неоднозначным прошлым.

 

► Выявляем изъяны квартир и дома, скрытые от неопытного взгляда.

 

► Организуем только безопасные схемы расчётов и проводим доскональный аудит документов.

 

► Наша профессиональная ответственность застрахована  в рамках договора страхования Ульяновской Гильдии Риэлторов, вы можете быть спокойны за безопасность сделки.

Почему при покупке с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ у вас больше возможностей?

► Выстраиваем удобные схемы покупки, контролируем сроки и процесс подготовки к сделке всех сторон.

 

► Привлекаем дополнительные денежные средства, включая ипотеку на льготных условиях.

Почему покупать недвижимость с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ выгоднее, чем самостоятельно?

► Мы знаем действительную стоимость объектов в Ульяновске и области, так как каждую неделю участвуем в сделках купли-продажи. С нами вы сможете купить квартиру или другую недвижимость по самой привлекательной цене.

 

► Ведём обоснованный торг и аргументированные переговоры со встречной стороной в пользу наших клиентов. В сопровождении профессионального риэлтора, умеющего грамотно вести переговоры с продавцом, вы сможете избежать ненужных проблем и снизить расходы по покупке недвижимости.

 

► Используем объединенную профессиональную базу объектов Ульяновского мультилистингового сервиса, благодаря этому первые узнаём о появлении новых объектов и интересных предложений. Здесь реальные цены предложений, реальные объекты на продажу и, кроме того, многочисленные обменные цепочки.

 

► Для наших покупателей любая новостройка Ульяновска по ценам застройщиков и ещё дешевле — от подрядчиков! Наша компания является партнёром ведущих строительных компаний и работает только с надежными застройщиками, объекты которых прошли юридическую экспертизу наших юристов.

 

Главный критерий оценки нашей работы — это успешное решение вашего жилищного вопроса. Мы работаем на результат, и услуги риэлтора вы оплачиваете только после сделки.

 

Не экспериментируйте с серьезными суммами денег! Обратитесь за консультацией к специалисту — это бесплатно!

 

 

 


Решите, что сделать лично, а что поручить специалистам в сфере недвижимости. Мы работаем для вас – выгодно, быстро и с гарантиями.
Купить недвижимость вам помогут наши опытные юристы, ипотечный специалист, аттестованный специалист по недвижимости – риэлтор.

ПАКЕТ УСЛУГ «МИНИ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца.
3. Подготовка проекта/анализ договора купли-продажи на соблюдение интересов Покупателя.
4. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи.
5. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «МИНИ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
3. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой.
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Покупателя.
5. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
6. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи.
7. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.

 

ПАКЕТ УСЛУГ «ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой.
3. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Покупателя.
4. Организация передачи аванса/задатка.
5. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
6. Согласование с Продавцом и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом, другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
7. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
8. Организация расчётов с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
9. Выдача Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
10. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций, контроль за снятием с регистрационного учета Продавца и членов его семьи, погашением коммунальных платежей, освобождением квартиры предыдущими жильцами, передачей ключей.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «ЭКОНОМ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
3. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой.
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Покупателя.
5. Организация передачи аванса/задатка.
6. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
7. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
8. Согласование с Продавцом и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом, другими звеньями цепи (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
9. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
10. Организация расчётов с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
11. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций, контроль за снятием с регистрационного учета Продавца и членов его семьи, погашением коммунальных платежей, освобождением квартиры предыдущими жильцами, передачей ключей.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «СТАНДАРТ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ценовому диапазону предложений.
3. Подбор подходящих вариантов недвижимости из более 6000 Объектов в Ульяновске.
4. Обзвон и выяснение информации в отношении каждого подходящего объекта недвижимости о возможности и условиях продажи, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, наличие наложенных на недвижимость обременений, арестов, продажа по доверенности).
5. Показ отобранных Объектов прикреплённым риэлтором с защитой интересов Покупателя (профессиональный осмотр, оценка соответствия цены Продавца рыночной цене, торг в интересах клиента, письменное согласование неотъемлемых принадлежностей квартиры и мебели, входящих в стоимость Объекта).
6. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой.
7. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Покупателя.
8. Консультация по порядку и форме расчётов.
9. Организация передачи Продавцу аванса/задатка.
10. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
11. Согласование с Продавцом и всеми участниками сделки, в том числе с другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
12. Организация и сопровождение Покупателя при подаче документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи.
13. Участие в расчётах с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
14. Выдача Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
15. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций, контроль за снятием с регистрационного учета Продавца и членов его семьи, погашением коммунальных платежей, освобождением квартиры предыдущими жильцами, передачей ключей.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «СТАНДАРТ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ценовому диапазону предложений.
3. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
4. Подбор подходящих вариантов недвижимости из более 6000 Объектов в Ульяновске.
5. Обзвон и выяснение информации в отношении каждого подходящего объекта недвижимости о возможности и условиях продажи, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, наличие наложенных на недвижимость обременений, арестов, продажа по доверенности).
6. Показ отобранных Объектов прикреплённым риэлтором с защитой интересов Покупателя (профессиональный осмотр, оценка соответствия цены Продавца рыночной цене, торг в интересах клиента, письменное согласование неотъемлемых принадлежностей квартиры и мебели, входящих в стоимость Объекта).
7. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой.
8. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Покупателя.
9. Организация передачи Продавцу аванса/задатка.
10. Подготовка полного пакета документов в соответствии с требованиями банка для одобрения Объекта.
11. Консультация по порядку и форме расчётов.
12. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
13. Согласование с Продавцом и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом, другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
14. Организация и сопровождение Покупателя при подачи документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи.
15. Участие в расчётах с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
16. Выдача Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
17. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций, контроль за снятием с регистрационного учета Продавца и членов его семьи, погашением коммунальных платежей, освобождением квартиры предыдущими жильцами, передачей ключей.
 

 

 

↑ Наверх
© ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ 1996–2021