02.06.2021 11:15
 Материнский капитал. Как не нарушить закон


ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
Покупка и продажа недвижимости – дело серьезное, требующее особого внимания и профессионального сопровождения. Вопросы, возникающие у покупателя недвижимости, связанные с надежностью застройщика, выбора лучшей программы ипотечного кредитования, возможностью рассрочки, вариантов использования средств материнского (семейного) капитала, юридическая чистота покупаемого объекта, безопасность проведения сделки и другие, не менее важные вопросы, всегда остаются остро актуальными. Чтобы помочь нашим клиентам решить все вопросы максимально комфортно мы периодически проводим в ЦЕНТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «Ярмарку жилья», на которой посетители получили ответы на многочисленные вопросы.


Особый интерес у посетителей вызывают вопросы приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Это основное и наиболее частое использование средств. Но наш опыт показывает, что здесь возникают многочисленные практические вопросы, которые молодые семьи иногда недооценивают. Велики также соблазны от многочисленных предложений «специалистов», которые хорошо говорят и много обещают. В итоге все это может привести не к лучшему решению, а к серьезным проблемам.


СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ
При сопровождении ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ покупки квартиры собственники (продавцы) не сообщили нам, что во время покупки этой квартиры использовали маткапитал. Наш юрист обнаружил, что был использован маткапитал, но на детей не выделили доли в квартире. Прежде чем продать эту квартиру, пришлось наделить всех детей правом собственности, чтобы впоследствии сделку не признали недействительной. На покупаемую квартиру выдали «Гарантийный сертификат». Тем самым мы обезопасили покупателя квартиры от некачественной сделки, которая привела бы к потере денег и недвижимости» – рассказывает аттестованный специалист ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ


АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС
Как выяснилось, многие не знают, что средства материнского капитала можно использовать в любое время со дня рождения первого ребенка или последующих детей на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным займам на приобретение жилого помещения. Не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года! Приходите на бесплатную консультацию, мы подберем наилучший для вас вариант приобретения собственного жилья.


Вы сможете в кратчайшие сроки приобрести комнату, долю в квартире или часть дома, даже если у вас нет личных сбережений, но есть Сертификат на материнский капитал. Кстати, на комнаты, доли в квартире и части домов банки не выдают ипотечные кредиты. В этом вам поможет аккредитованный Ульяновский кредитный кооператив «Строй и живи». Ипотечные займы кооператива подходят для людей с различными формами доходов*.


СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ
В ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ обратилась семья, которая снимала квартиру. Своего жилья у них не было, но с рождением ребенка им выдали Сертификат на материнский капитал. Они решили для начала купить собственную, отдельную комнату. Дополнительных денег у них не было, поэтому решили найти подходящую комнату, стоимость которой не превышала бы размер материнского капитала.


Вся сделка прошла в режиме «Единого окна». Аккредитованный кооператив «Строй и живи», выдал ипотечный заём на покупку комнаты*. Подходящую комнату помогли выбрать специалисты ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. Они проверили документы, полностью сопроводили сделку по покупке комнаты, выдали "Гарантийный сертификат" чистоты сделки. Комната была оформлена в собственность семьи, и они сразу же вселились в нее.


Специалисты кооператива «Строй и живи» подготовили все документы для предоставления в Пенсионный Фонд. После получения документов о состоявшейся сделке ПФР перевел средства материнского капитала для полного погашения займа и процентов по нему. У семьи появилось собственное жилье!


АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры или расширение жилплощади? В этом случае ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет оформить сделку по одновременной продаже имеющейся квартиры и покупке новой. Из старой квартиры вы сможете сразу же переехать в новую. Это очень удобно и комфортно!


СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ
За помощью в ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ обратилась семья, проживающая в собственной 1-комнатной квартире, которая желала купить 2-комнатную. Дополнительных денег у них не было, но имелся Сертификат на материнский капитал.


Мы нашли покупателей на их 1-комнатную квартиру и подобрали подходящий вариант новой 2-комнатной. Проверили юридическую чистоту покупаемой квартиры, подготовили документы и провели сделку по одновременной продаже имеющейся квартиры и покупке новой. Для доплаты за новую квартиру был использован ипотечный заём под материнский капитал от аккредитованного кооператива «Строй и живи»*.


Из своей старой 1-комнатной квартиры семья переехала сразу в новую 2-комнатную. Специалисты кооператива подготовили все документы для предоставления в Пенсионный Фонд. После получения документов о состоявшейся сделке ПФР перевел средства материнского капитала для полного погашения займа. Вот так семья расширила свою жилплощадь и стала жить в более просторной квартире!


Таких историй за долгие годы работы ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ у нас очень много! Хотите стать следующим счастливым новоселом? Скорее звоните и приходите к нам на бесплатную консультацию!


При заключении договора с ЦН вы получите полное юридическое сопровождение, включающее проверку документов на квартиру с выдачей Гарантийного сертификата, подготовку всех необходимых документов, участие специалистов при регистрации сделки, передаче денег и ключей.  

 

 

ЗВОНИТЕ   8 (9677) 71-03-03

 

РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС – ВЫГОДНО, БЫСТРО И С ГАРАНТИЯМИ

 

 

 

ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ:

432011 Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 3, корпус 1

Телефон:   8(9677) 71-03-03 многоканальный

 

*Займы выдаются только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО Ассоциация «Саморегулируемая организация кредитных потребительских кооперативов «Кооперативные Финансы» рег. №557 от 17.06.2019 г. Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заёмным планам: «Стабильный», «Жилищный»; (очерёдность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчётная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа); при оплате целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплате целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплате ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплате вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей. Условия получения займа «Стабильный»: накопление или единовременное внесение не менее 30% от залоговой стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация 8% годовых, срок накопления – до 8 лет), заём выдается на оставшуюся сумму залоговой стоимости приобретаемого жилья, но не более 1 000 000 рублей под 14% годовых (срок займа от 1 года до 8 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Все остальные условия займов по накопительно-заемным планам на сайте http://ulcoop.uln.estate. Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите(займе)» составляет от 11,367% до 22,746%. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону: 8(9677)71-26-26, на сайте http://ulcoop.uln.estate/ , а также в офисе кооператива по адресу: ул. Радищева, 3 корп. 1, оф. 10-11.

Нравится: 0

↑ Наверх
© ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ 1996–2021