19.04.2021 04:48
 Продать недвижимость

Три стратегии, которые позволяют нам продавать недвижимость по максимальной рыночной цене 

1) Правильная оценка объекта 
Прежде чем выставить объект на продажу наш эксперт по недвижимости делает развернутый анализ цен в данной категории на рынке недвижимости, выявляет все преимущества объекта. Определяет спрос и сегмент потенциальных клиентов, начальную цену и стратегию продаж. Все это согласуется с собственником жилья и объект выставляется по максимально обоснованной рыночной цене. Поэтому у нас получается найти покупателя, который приобретет именно ваш объект по максимальной цене.  
2) Предпродажная подготовка
Мы даём рекомендации по предпродажной подготовке вашего объекта недвижимости. Эти улучшения позволят продать объект быстрее и дороже. Зачастую, сделав небольшой косметический ремонт (покрасить окна, двери, наклеить свежие обои, сделать освещение более ярким, убрать старые, ненужные вещи) и квартира выглядит более уютней и привлекательней. Ведь не секрет, что первое впечатление самое важное и именно оно влияет на принятие решения о покупке вашей квартиры. Также, покупатели готовы платить больше и охотнее, если у вас полный порядок с документами. Наши специалисты подготовят все документы заранее, чтобы ваша недвижимость выглядела безупречно даже в глазах самого требовательного юриста.
3) Активная продажа
Активно продавать — это не значит просто выставить объект и ждать. Эксперт вначале работает с нашей объединенной базой заявок на покупку, из которой часто сразу же находятся несколько потенциальных покупателей. В тоже время объект выставляется на специализированных профессиональных ресурсах (Ульяновский мультилистинговый сервис, портал «Недвижимость Ульяновска», Межрегиональная База Данных, Федеральная База Недвижимости и некоторых других.
 
Эффективность специальных ресурсов значительно выше обычных СМИ, так как здесь только достоверная информация от профессионалов. Здесь реальные цены предложений, реальные заявки на покупку и, кроме того, многочисленные обменные цепочки. Риэлторы всех сертифицированных агентств России будут продавать ваш объект, предлагая своим клиентам. Это огромное преимущество, которого нет у собственника жилья!
 
Также, эксперт решает на какие рекламные площадки дополнительно выставить объект для привлечения внимания покупателей, которые ищут жилье самостоятельно.
 
Мы сами проводим показы и ведём переговоры. Обосновываем цену вашей недвижимости и предлагаем различные способы продажи. Мы помогаем уладить вопросы всех участников сделки ради того, чтобы максимально выгодно продать ваш объект.

Почему продажу недвижимости следует доверить профессионалу?

Правильно оцениваем вашу квартиру, так как от этого во многом зависит успешная продажа

 

Используем партнерскую риэлторскую систему — к нам обращаются риэлторы, у которых есть платежеспособные покупатели, готовые к сделке

 

Предлагаем ваш объект в первоочередном порядке по нашей базе Покупателей

 

Размещаем эффективную рекламу

 

Готовим документы и встречи таким образом, чтобы максимально экономить ваше время

Почему с нами вы продадите недвижимость максимально выгодно?

► Как показывает опыт, сертифицированное агентство недвижимости за счет большого опыта работы и участия в профессиональных информационных ресурсах продает объект дороже от 4% и выше, чем так называемые частные риелторы или даже сам собственник. Тем самым полностью окупается комиссионное вознаграждение, которое выплачивается уже после совершения сделки

 

Наш агент будет учитывать именно ваши интересы, будет торговаться чтобы продать квартиру по максимально выгодной для вас цене. Это очень кропотливая работа, которая требует знаний и профессионализма

 

При заключении договора с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ вы получите полную конфиденциальность, юридическое сопровождение, включающее подготовку всех необходимых документов, участие специалистов при передаче денег и ключей

 

Ваша безопасность – самое главное при продаже недвижимости. Все риски по безопасности сделки агентство возьмет на себя. ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ сертифицированное агентство. Сертификат № РОСС RU РГР ОС 73.007. Профессиональная ответственность застрахована в рамках страхования Ульяновской Гильдии Риэлторов. Сотрудники аттестованы и руководствуются стандартами Российской Гильдии Риэлторов. Если вы планируете продать свою недвижимость, обращайтесь, мы поможем вам сделать это максимально выгодно и безопасно!

 

Главный критерий оценки нашей работы — это успешное решение вашего жилищного вопроса. Мы работаем на результат, и услуги риэлтора вы оплачиваете только после сделки

 

Не экспериментируйте с самым дорогим имуществом, что у вас есть! Обратитесь за консультацией к специалисту — это бесплатно!

 

 

 

Решите, что сделать лично, а что поручить специалистам в сфере недвижимости. Мы работаем для вас – выгодно, быстро и с гарантиями.
Продать или купить недвижимость вам помогут наши опытные юристы, ипотечный специалист, аттестованный специалист по недвижимости – риэлтор.

 

ПАКЕТ УСЛУГ «МИНИ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Подготовка проекта/анализ договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
4. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи.
5. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «МИНИ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
3. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
5. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
6. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи.
7. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.

 

ПАКЕТ УСЛУГ «ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
4. Организация передачи аванса/задатка.
5. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
6. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом (при необходимости) и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
7. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
8. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
9. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «ЭКОНОМ + ИПОТЕКА»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
5. Организация передачи аванса/задатка.
6. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
7. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
8. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
9. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
10. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
11. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.
 

ПАКЕТ УСЛУГ «СТАНДАРТ»

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Профессиональный осмотр Объекта (лист осмотра).
3. Определение начальной продажной цены объекта на основе анализа аналогов по профессиональной базе Объектов с учётом предполагаемого срока продажи.
4. Юридическая экспертиза документов Продавца на Объект (включает запрос сведений из ЕГРП, выдачу рекомендаций по подготовке документов к сделке и контроль за их исполнением, заключение о готовности документов к продаже).
5. Разработка и утверждение с Продавцом маркетингового плана продажи недвижимости, в том числе площадки размещения Объекта, необходимость профессиональной фото/видео съёмка и монтаж ролика, разработка индивидуального сайта Объекта и прочих необходимых современных инструментов привлечения потока покупателей на Объект с целью его продажи в короткий срок по максимально выгодной цене.
6. Профессиональные рекомендации Продавцу по подготовке Объекта к продаже, в том числе по приданию недвижимости наилучшего товарного вида, порядку проведения встреч с потенциальными Покупателями и успешной презентации Объекта.
7. Фотосъёмка (для рекламы, для оценки).
8. Реклама Объекта.
9. Приём звонков, презентация Объекта по телефону, переговоры о встрече для просмотра.
10. Организация показов Объекта потенциальным Покупателям закреплённым профессиональным риэлтором с защитой интересов клиента (идентификация Покупателя с фиксацией данных в листе осмотра, профессиональная презентация недвижимости с акцентом на выгоды и преимущества покупки именно вашей недвижимости, письменное получение оферты о предлагаемой Покупателем цене с целью ведения дальнейших переговоров).
11. Переговоры со стороной Покупателя с отстаиванием ваших интересов.
12. Выяснение информации в отношении заинтересовавшегося Покупателя о возможности и условиях покупки, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, покупка по сертификату, доверенности).
13. Юридическая помощь стороне Покупателя с целью покупки именно вашей недвижимости, в том числе консультация по подбору выгодной ипотечной программы нашим ипотечным специалистом, подготовка пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка и др.).
14. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
15. Организация передачи аванса/задатка.
16. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка (при необходимости).
17. Подготовка пакета документов для опекунского совета, сопровождение при подаче документов в органы опеки (при необходимости).
18. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
19. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
20. Консультация по налогообложению.
21. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
22. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
23. Выдача Покупателю Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
24. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Покупателю проданного Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.
 

 

 

Нравится: 0

↑ Наверх
© ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ 1996–2021