Почему с нами вы продадите недвижимость максимально выгодно?

► Как показывает опыт, сертифицированное агентство недвижимости за счет большого опыта работы и участия в профессиональных информационных ресурсах продает объект дороже от 4% и выше, чем так называемые частные риелторы или даже сам собственник. Тем самым полностью окупается комиссионное вознаграждение, которое выплачивается уже после совершения сделки

 

► Наш агент будет учитывать именно ваши интересы, будет торговаться чтобы продать квартиру по максимально выгодной для вас цене. Это очень кропотливая работа, которая требует знаний и профессионализма

 

► При заключении договора с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ вы получите полную конфиденциальность, юридическое сопровождение, включающее подготовку всех необходимых документов, участие специалистов при передаче денег и ключей

 

► Ваша безопасность – самое главное при продаже недвижимости. Все риски по безопасности сделки агентство возьмет на себя. ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ сертифицированное агентство. Сертификат № РОСС RU РГР ОС 73.007. Профессиональная ответственность застрахована в рамках страхования Ульяновской Гильдии Риэлторов. Сотрудники аттестованы и руководствуются стандартами Российской Гильдии Риэлторов. Если вы планируете продать свою недвижимость, обращайтесь, мы поможем вам сделать это максимально выгодно и безопасно!

 

► Главный критерий оценки нашей работы — это успешное решение вашего жилищного вопроса. Мы работаем на результат, и услуги риэлтора вы оплачиваете только после сделки

 

Не экспериментируйте с самым дорогим имуществом, что у вас есть! Обратитесь за консультацией к специалисту — это бесплатно!

 

 

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Профессиональный осмотр Объекта (лист осмотра).
3. Определение начальной продажной цены объекта на основе анализа аналогов по профессиональной базе Объектов с учётом предполагаемого срока продажи.
4. Юридическая экспертиза документов Продавца на Объект (включает запрос сведений из ЕГРП, выдачу рекомендаций по подготовке документов к сделке и контроль за их исполнением, заключение о готовности документов к продаже).
5. Разработка и утверждение с Продавцом маркетингового плана продажи недвижимости, в том числе площадки размещения Объекта, необходимость профессиональной фото/видео съёмка и монтаж ролика, разработка индивидуального сайта Объекта и прочих необходимых современных инструментов привлечения потока покупателей на Объект с целью его продажи в короткий срок по максимально выгодной цене.
6. Профессиональные рекомендации Продавцу по подготовке Объекта к продаже, в том числе по приданию недвижимости наилучшего товарного вида, порядку проведения встреч с потенциальными Покупателями и успешной презентации Объекта.
7. Фотосъёмка (для рекламы, для оценки).
8. Реклама Объекта.
9. Приём звонков, презентация Объекта по телефону, переговоры о встрече для просмотра.
10. Организация показов Объекта потенциальным Покупателям закреплённым профессиональным риэлтором с защитой интересов клиента (идентификация Покупателя с фиксацией данных в листе осмотра, профессиональная презентация недвижимости с акцентом на выгоды и преимущества покупки именно вашей недвижимости, письменное получение оферты о предлагаемой Покупателем цене с целью ведения дальнейших переговоров).
11. Переговоры со стороной Покупателя с отстаиванием ваших интересов.
12. Выяснение информации в отношении заинтересовавшегося Покупателя о возможности и условиях покупки, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, покупка по сертификату, доверенности).
13. Юридическая помощь стороне Покупателя с целью покупки именно вашей недвижимости, в том числе консультация по подбору выгодной ипотечной программы нашим ипотечным специалистом, подготовка пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка и др.).
14. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
15. Организация передачи аванса/задатка.
16. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка (при необходимости).
17. Подготовка пакета документов для опекунского совета, сопровождение при подаче документов в органы опеки (при необходимости).
18. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
19. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
20. Консультация по налогообложению.
21. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
22. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
23. Выдача Покупателю Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
24. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Покупателю проданного Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.