ОПЕРАЦИИ С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
• ПРОДАЖА
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет выгодно и в короткие сроки продать квартиру, комнату, дом. Наша компания располагает полноценным арсеналом средств по продаже жилья. По каждому объекту разрабатывается индивидуальный план рекламы. Мы используем множество каналов продвижения, в первую очередь размещение объектов в профессиональной базе данных. Наши специалисты действуют в интересах клиента, и вы можете быть уверенными, что ваша квартира будет продана по достойной цене.
Наличие в компании отдела Управления ипотеки – дополнительная возможность ускорить продажу, т.к. ваше жилье можно предложить для покупки заемщикам, оформляющим кредит с помощью компании. 8 (9677) 71-03-03
• ПОКУПКА
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет приобрести квартиру в новом строящемся доме. Внимание покупателей к первичному рынку жилья очень велико. Это объяснимо: в новой квартире – новые стены, новые окна, новые коммуникации, плюс ко всему квартира юридически чиста, т. к. вы – ее первый хозяин, и она не перепродавалась другим лицам. Квартира в новостройке – всегда желанная, но часто дорогая покупка. А чем дороже покупка, тем больше требований к ней предъявляют.
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ работает только с надежными застройщиками. Все их объекты сдаются вовремя! Вы сможете сами участвовать в планировке будущей квартиры и обустроить ее по своему вкусу. Мы поможем вам выбрать лучший вариант из всех новостроек Ульяновска.
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет купить любое жилье на вторичном рынке жилья Ульяновска и Ульяновской области. Наша компания располагает самой полной базой данных об объектах недвижимости. Нашим клиентам доступен весь спектр предложений квартир и комнат в Ульяновске и Ульяновской области. Мы гарантируем вам надежность, ответственность, конфиденциальность и полное юридическое сопровождение сделки. На все приобретаемое жилье выдается Гарантийный сертификат, который подтверждает чистоту приобретаемой недвижимости и гарантирует защиту ваших интересов перед третьими лицами.
Мы работаем как с региональными так и с иногородними покупателями и предоставляем услугу дистанционной покупки жилья. 8 (9677) 71-03-03
• ОБМЕН
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет разменять любую квартиру. На вторичном рынке почти не бывает чистой покупки или продажи. Примерно 70-80% сделок – так называемые цепочки, когда, например, одному человеку необходимо разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, другому – поменять однокомнатную на двухкомнатную, и так далее. Цепочки могут быть довольно длинными. Другая особенность сделок – цепочек – в том, что часто здесь завязаны семейные радости и драмы, съезды и разъезды, свадьбы и разводы. Специалисты компании помогут вам провести многоступенчатую сделку без затруднений и проблем, и найдут решение, выгодное для всех.
• АРЕНДА
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет снять или сдать квартиру в аренду. У вас есть квартира, но вы долго не решались ее сдать? Причин может быть много: откладывали на завтра, не было времени или просто не доверяли недобросовестным посредникам. Может быть, пришло время вернуться к этому вопросу, ведь это хороший регулярный доход! Или вы, наоборот, ищете квартиру, но нет подходящих вариантов? Мы поможем вам в кратчайшие сроки сдать вашу квартиру в аренду либо найти подходящее жилье по приемлемой цене. Аренда жилья с ЦЕНТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ – это конфиденциально и надежно.
• ПРИВАТИЗАЦИЯ
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ проведет приватизацию любой сложности. В условиях цивилизованного рынка существует три категории жилья: жилье, которое находится в собственности граждан; социальный наем жилья и коммерческий наем жилья. Если вы являетесь собственником жилья, вы вправе свободно распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать, прописать и выписать. Вам обязаны будут предоставить равноценную жилплощадь, если ваш дом пришел в ветхое состояние и подлежит сносу.
Приватизация является непременным условием полноправного распоряжения жильем, в котором вы проживаете. Трудоемкость работы по приватизации может сильно колебаться в зависимости от того, у кого есть законное право на приватизацию. Если необходимый пакет документов небольшой, то приватизация проходит по стандартной схеме. Но бывают случаи, когда приходится оформлять приватизацию через суд, т.к. невозможно собрать все документы, которые требует КУГИ. Сроки оформления зависят от количества необходимых документов и сложности их сбора. На практике самая простая приватизация занимает 4 месяца, а при сложных обстоятельствах может затянуться на срок более года.
Опытные специалисты компании проведут приватизацию любой сложности и оформят все необходимые справки и документы. Результатом станет полноправно находящаяся в вашей собственности квартира.
• ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет подготовить квартиру к продаже. Для того, чтобы быстро и по выгодной цене продать квартиру, необходимо произвести ее предпродажную подготовку. Стоит помнить, что на рынке немало предложений, похожих на ваше. И первое впечатление от вашей квартиры очень важно. Существует реальная разница в цене и скорости продажи подготовленной и неподготовленной к продаже квартиры. Специалисты смогут дать вам исчерпывающие рекомендации. У ваших потенциальных покупателей сложится самое благоприятное мнение о вашей квартире, и она будет максимально быстро продана. 8 (9677) 71-03-03
• УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК
В ЦЕНТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ помогут узаконить перепланировки в квартире и нежилом помещении. Узаконивание перепланировок отнимает много времени и сил, поэтому большинство продавцов недвижимости предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, постоянно занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования. Сотрудники окажут вам профессиональную помощь по всем вопросам, связанным с оформлением всей исходно-разрешительной документации, и проведут согласование перепланировки любой сложности.
• УЗАКОНИВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И НЕЗАКОННО ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСТРОЕК
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ поможет узаконить земельный участок или незаконно возведенную постройку. Если вы не являетесь собственником земельного участка, но фактически используете его, либо пользуетесь участком большей площади чем указано в земельно-правовых документах, то это означает, что вы занимаете земельный участок незаконно. Такой участок подлежит возврату собственнику. При этом вас могут обязать привести за свой счет земельный участок в соответствие с целевым назначением. "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет узаконить такой земельный участок. Компания обеспечит профессиональное представительство в органах государственной власти и местного самоуправления и регистрацию права собственности.
Самовольно возведенным считается строение, возведенное без наличия необходимой разрешительной документации. Оно подлежит принудительному сносу в судебном порядке. При этом вы должны будете снести объект за свой счет. На самовольно возведенное строение невозможно зарегистрировать право собственности обычным способом. В коммерческом плане стоимость такого объекта ничтожно мала, вне зависимости от его места расположения и затраченных средств на его строительство.
В настоящее время имеется два пути легализации самовольной постройки: через соответствующие органы исполнительной власти, путем принятия ими административного решения или в судебном порядке. Оба способа предполагают осуществление чрезвычайно сложной и кропотливой работы, которую способны успешно выполнить только специалисты высокого уровня. Доверив узаконение таких объектов недвижимости сотрудникам ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ, вы можете рассчитывать на успешное решение проблемы.
• ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ДЕЛА
ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ окажет квалифицированную помощь в подборе и продаже земельных участков и подготовке земельных документов
Рынок земли в России пока еще очень молод, поэтому процесс приобретения земельных участков не до конца отработан и регламентирован. Специалисты компании окажут вам квалифицированные услуги при проведении сделок с земельными участками.
Мы проведем юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и приведем их в соответствие с действующим законодательством. Мы окажем правовую поддержку при осуществлении выкупа земельных участков в собственность, поможем вам подготовить пакет документов для государственной регистрации сделок с земельными участками и обеспечим юридическое сопровождение сделки.
ВЫБИРАЙТЕ БЕЗОПАСНЫЕ СДЕЛКИ В ЦЕНТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ЗВОНИТЕ, МЫ ПОМОЖЕМ 8 (9677) 71-03-03
