Полезные советы продавцу жилья
Если вы доверили представлять свои интересы сертифицированному риэлтору, он "свежим" взглядом оценит ваше жилье и сам позаботится обо всем, то есть порекомендует вам, как показать достоинства жилья, которые необходимо подчеркнуть, и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая!) желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не "выползли" на передний план.
Сертифицированный риэлтор – гарантия успешной продажи вашей квартиры, поэтому сначала выберите агентство недвижимости и специалиста, который будет помогать вам в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следуйте его рекомендациям.
Из опыта риэлторов известно, что сертифицированный специалист продаст вашу квартиру в среднем на 5% дороже, чем вы сами. Таким образом, заплатив агентству недвижимости 3%, вы выиграете 2% в деньгах и сохраните свои нервы, здоровье и время, а это гораздо дороже любых денег! 8 (9677) 71-03-03
СОВЕТ 1. Доверяйте своему риэлтору и выполняйте его рекомендации
СОВЕТ 2. Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление
У вас никогда не будет второй возможности произвести хорошее впечатление, поэтому начните с подъезда и лестничной площадки – это первое, что бросается в глаза покупателю. Если необходимо – подметите или помойте ее. Почистите коврик. Если он старый – лучше уберите его совсем. Не забудьте убрать бутылки с подоконника в подъезде и обязательно замените перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках. Входная дверь – это визитная карточка вашей квартиры, поэтому вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная).
СОВЕТ 3. Чистые окна сделают вашу квартиру более просторной и привлекательной
Раздвиньте занавески, и ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. В случае показа квартиры в темное время суток – подведите покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город (предварительно вымойте окна).
СОВЕТ 4. Кухня должна блестеть!
Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите предметы, которые вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми. Сделайте так, чтобы кухня блестела! Помните, что вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже вашей квартиры. Кроме того, запах – сильнейшее орудие воздействия, как позитивного, так и негативного, поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя. Во-первых, не факт, что его вкусы совпадают с вашими, а, во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет человека забыть о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае – показ не удастся.
СОВЕТ 5. Санузел приведите в рабочее состояние
Сделайте в ванной комнате и санузле мелкий ремонт – подтяните краны, замените шланг у душа и так далее. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату. В общем, все должно сиять чистотой, работать и не капать.
СОВЕТ 6. Кладовки, подсобные помещения и антресоли должны выглядеть функциональными
Наличие подсобных помещений – большой плюс. Сложите все вещи аккуратно, упакуйте предметы, которые можно хранить где-нибудь в другом месте. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторными.
СОВЕТ 7. Балкон и лоджию освободите от ненужных вещей
СОВЕТ 8. Расширьте пространство квартиры
Уберите темные ковры и дорожки, сужающие пространство и превращающие стандартные комнаты в "вагонообразные" помещения. Желательно даже сделать небольшую перестановку, чтобы максимально увеличить пространство жилых комнат.
Уберите все мелкие, лишние вещи в комнате, большое нагромождение мелких статуэток или других предметов делают комнату не уютной. А Покупатель должен почувствовать уют, находясь в вашей квартире, это будет одним из плюсов при принятии решения о покупке. Как правило, при просмотре двух или трех квартир в день Покупатель запоминает эмоции, которые вызвал просмотр квартиры у него. И именно ту квартиру, от которой у него остались положительные эмоции, он захочет посмотреть еще раз и, возможно, купит именно вашу квартиру.
СОВЕТ 9. Обратите внимание на освещение
При плохом освещении помещения кажутся меньше, потолки – ниже. Не экономьте на электричестве в период показов. Не забудьте включить все люстры и бра. Хорошее освещение поможет агенту показывать вашу квартиру в вечернее время и в пасмурные дни. Обязательно замените все перегоревшие лампочки на лестничной площадке. Днем лучше показывать квартиру в те часы, когда в нее заглядывает солнце.
СОВЕТ 10. Запахи могут стать вашим "козырем"
Квартира, наполненная светом и свежим воздухом, выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте комнату, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха с легкими, нейтральными запахами. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь что-нибудь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все за чашкой чая, а, во-вторых, запах сдобы "роднит" еще чужую квартиру с собственным уютным домом.
СОВЕТ 11. Уберите лишние вещи
Избегайте беспорядка и хаоса. Не заполняйте свою квартиру ненужной мебелью и предметами, которые вам не нужны или которыми вы крайне редко пользуетесь, особенно если не собираетесь их перевозить на новое место. Храните газеты, безделушки и другие разные мелочи в отведенных для них местах. Как правило, больше всего ненужных вещей – на антресолях, в шкафах, на лоджиях и балконах.
СОВЕТ 12. Сосредоточьтесь на показе квартиры
Сведите к минимуму то, что отвлекает внимание, было бы лучше, чтобы во время показа вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному Покупателю спокойно осмотреть и оценить вашу квартиру, представить себя хозяином. Таким образом, вы видите, что для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем необязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести "мелкую штопку" и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества. Но даже если это не входит в ваши планы, наши специалисты рекомендуют вам привести в порядок хотя бы одно место в квартире (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит вашу квартиру среди множества других вариантов.
Мы будем очень рады, если эти советы принесут вам пользу! Если вы ищете специалиста в Ульяновске для помощи в продаже квартиры, обращайтесь в сертифицированное агентство ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ, вам поможет команда высокопрофессиональных специалистов. В нашей компании процесс продажи не замкнут на одном человеке – риэлторе, а организован как слаженное взаимодействие различных специализированных служб: риэлторы, юристы, аналитики, специалисты в области рекламы, специалисты по ипотеке, а также опытные руководители. Команда работает как единый механизм на достижение поставленной цели. Опыт работы с 1996 года. Качество, проверенное временем! 8 (9677) 71-03-03
Не хватает денег на покупку новой квартиры — вам поможет Ульяновский кредитный кооператив «Строй и живи». 8 (9677) 71-26-26
ЗВОНИТЕ 8 (9677) 71-03-03
РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС – ВЫГОДНО, БЫСТРО И С ГАРАНТИЯМИ
-
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ:
432011 Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 3, корпус 1
Телефон: 8(9677) 71-03-03 многоканальный
