В настоящее время на рынке недвижимости в продаже появилось очень много квартир, купленных в ипотеку. Возникает вопрос, а можно ли продать или обменять квартиру, находящуюся в залоге у банка, или нужно сначала погасить ипотечный кредит?

СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ

В ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ обратилась семья за помощью в продаже квартиры, приобретенной в ипотеку. Нужно было продать её максимально быстро и выгодно, так как семья переезжала в другой город, где уже был подобран подходящий для них вариант нового жилья. В такой ситуации квартиру можно продать покупателю с наличными средствами, либо со сменой заемщика, желающего оформить ипотеку. Правильно определив максимальную рыночную стоимость квартиры на основе развернутого анализа цен в данной категории жилья, в агентстве быстро нашли покупателя с наличными средствами, который и приобрел квартиру. В результате специалисты агентства с задачей справились блестяще! В короткий срок квартира была продана по максимальной рыночной цене, а в другом городе была куплена новая квартира и счастливая семья переехала в неё.

Хотите получить хороший результат, доверяйте профессионалам!

 

СТРАТЕГИИ, КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯЮТ НАМ ПРОДАВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ
 

► ПРАВИЛЬНАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТА

• Правильная оценка объекта. Прежде чем выставить объект на продажу наш эксперт по недвижимости делает развернутый анализ цен в данной категории недвижимости, выявляет все преимущества объекта. Определяет спрос и сегмент потенциальных клиентов, начальную цену и стратегию продаж. Все это согласуется с собственником и выставляется объект по максимально обоснованной рыночной цене. Поэтому у нас получается найти покупателя, который приобретет именно ваш объект по максимальной цене.

► ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА

• Мы даём рекомендации по предпродажной подготовке вашего объекта недвижимости. Эти улучшения позволят продать объект быстрее и дороже. Зачастую, сделав небольшой косметический ремонт (покрасить окна, двери, наклеить свежие обои, сделать освещение более ярким, убрать старые, ненужные вещи) и квартира выглядит более уютней и привлекательней. Ведь не секрет, что первое впечатление самое важное и именно оно влияет на принятие решения о покупке вашей квартиры.
• Покупатели готовы платить больше и охотнее, если у вас полный порядок с документами. Наши специалисты подготовят все документы заранее, чтобы ваша недвижимость выглядела безупречно даже в глазах самого требовательного юриста.

► АКТИВНАЯ ПРОДАЖА

• Активно продавать — это не значит просто выставить объект и ждать. Эксперт вначале работает с нашей объединенной базой заявок на покупку, из которой часто сразу же находятся несколько потенциальных покупателей. В тоже время объект выставляется на специализированных профессиональных ресурсах (Ульяновский мультилистинговый сервис, портал «Недвижимость Ульяновска», Межрегиональная База Данных, Федеральная База Недвижимости и некоторых других.
• Эффективность специальных ресурсов значительно выше обычных СМИ, так как здесь только достоверная информация от профессионалов. Здесь реальные цены предложений, реальные заявки на покупку и, кроме того, многочисленные обменные цепочки. Риэлторы всех сертифицированных агентств России будут продавать ваш объект, предлагая своим клиентам. Это огромное преимущество, которого нет у собственника жилья!
• Эксперт решает на какие рекламные площадки дополнительно выставить объект для привлечения внимания покупателей, которые ищут жилье самостоятельно.
• Мы сами проводим показы и ведём переговоры. Обосновываем цену вашей недвижимости и предлагаем различные способы продажи. Мы помогаем уладить вопросы всех участников сделки ради того, чтобы максимально выгодно продать ваш объект.

ПОЧЕМУ С НАМИ ВЫ ПРОДАДИТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНО?

• Как показывает опыт, сертифицированное агентство недвижимости за счет большого опыта работы и участия в профессиональных информационных ресурсах продает объект дороже от 4% и выше, чем так называемые частные риелторы или даже сам собственник. Тем самым полностью окупается комиссионное вознаграждение, которое выплачивается уже после совершения сделки
• Наш агент учитывает именно ваши интересы, будет торговаться чтобы продать квартиру по максимально выгодной для вас цене. Это очень ответственная и кропотливая работа, которая требует знаний и профессионализма
• Готовим необходимые документы и встречи таким образом, чтобы максимально экономить ваше время
• Ваша безопасность – самое главное при продаже недвижимости. Все риски по безопасности сделки агентство берет на себя. ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ сертифицированное агентство. Сертификат № РОСС RU РГР ОС 73.007. Профессиональная ответственность застрахована в рамках страхования Ульяновской Гильдии Риэлторов. Сотрудники аттестованы и руководствуются стандартами Российской Гильдии Риэлторов
• Главный критерий оценки нашей работы — это успешное решение вашего жилищного вопроса. Мы работаем на результат, и услуги риэлтора вы оплачиваете только после сделки

За годы работы ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ, начиная с 1996 года, у нас нет ни одной оспоренной сделки!

Не экспериментируйте с самым дорогим имуществом, что у вас есть, обратитесь за консультацией к специалисту — это бесплатно. 

ЗВОНИТЕ   8 (9677) 71-03-03

РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС – ВЫГОДНО, БЫСТРО И С ГАРАНТИЯМИ

 

ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ:

432011 Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 3, корпус 1

Телефон:   8(9677) 71-03-03 многоканальный